[#98 英國做包租公buytolet門檻係點? 開公司做最好交最少稅? 每年穩袋 £2000 股息? 有平台做呢樣野竟然包埋會計師?! 上集 ]

香港實在太多有錢人，小弟非常咁羨慕，時不時都聽到討論區入面好多香港人做buy to let。

說真的，係香港做呢樣野門檻真係幾高，如果香港都做到既黎到呢邊應該唔大問題，或者應該話更上一層樓添，原因係英國呢邊既屋價相對香港低好多 (唔計倫敦)，就算係講緊曼城或者利物浦咁，好似小弟無咁富裕既人士都可能有能力可以做得到以及嘗試下。

咁好簡單下面列出重點講出做buy to let簡要幾點：

1. 個人／公司名義做buy to let，因為英國稅重，又以公司名義做比例較高，慳稅得黎可以將買屋既支出以及平時維修費用放入profit & loss statement

2. 董事年薪通常既要求係25k英鎊

3. 公司做既mortgage rate會高過個人做

4. 做buy to let好視乎你買間屋既租金收入有幾多黎決定你借唔借得足

5. 做buy to let最起碼75% LTV，而家加息週期做最好多d本做風險會低d

6. 英國呢邊做包租公同銀行借mortgage只係需要支付利息，係我角度黎講似係做一盤生意多d (同銀行包租返黎，出租比人賺租金＋樓價升值)，但要理解英國唔同過去二十年既香港樓價只升不跌，事實上睇返紀錄係有升有跌。

做buy to let無非想有多少passive income可以支持家庭開支，原因係過去兩年租金大幅攀升，小弟之前個年做租租深有同感，但英國呢邊有較多保護租客既條款，大家做之前務必守法做足功課睇清楚作為包租公既權利以及租客既權利，慎選租客同風險控制，以免遇著租霸。

今次筆者有幸又邀請到阿俊黎同大家講下buy to let 既注意要點，例如係點樣做buy to let 搵最多、而家息率做緊幾多、公司名義做每年可以派發股息比自己有 £2000免稅落袋等等既資訊，想知多d? 即刻去片!

https://youtu.be/exhbWjTLo2Q

筆者而家用緊GetGround做buy to let，極速開到公司銀行戶口之餘(4個工作天)，年尾仲包埋會計師，簡直係一站式服務，個人覺得界面都幾方便，如果有興趣既讀者可以用下面呢條連結，限時開戶你會有50鎊既扣減。

https://app.getground.co.uk/invite/ukmrpr

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